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首页 > 留言法律咨询 > 舟山经济合同法律咨询检索 > 夫妻一人擅自卖房的合同有效吗

夫妻一人擅自卖房的合同有效吗

pt******0d| 浙江-舟山| 经济合同| 2020-07-08 09:50:55

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问题描述

房屋买卖合同中，妻子卖掉共有房产，丈夫不知情，签名是妻子代签的，这样的合同有效吗？

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（共1条回复）
杨延华律师

杨延华 律师 已回复1次 帮助78人

河北平太律师事务所

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夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。同时，对于合同的有效无效也可以引用《合同法》52条进行排除判断。但是，如果产权已经转移，就不能对抗善意第三人(买方)了。

回复于：2020-07-08 09:59:07
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