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石家庄
[切换]pt******fd| 广东-汕头| 消费维权| 2020-07-20 10:45:38
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我和我同事合租了一个两室一厅的房子，承租人是我，后来我有事就离开了，找了一个替租的，她把租金交给我，但是替租这个没有交押金没签合同，后来我同事也有事不住了，我们就与替租的沟通，希望她能整租下来，最终没有协商成功。现在我可否让她搬出住，按照法律如何解决这个问题。
律师回复
（共1条回复）
根据你的描述，肯定是要看合同是如何约定的。如果合同约定的很清楚，那么应该按照合同约定来执行。 承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
回复于：2020-07-20 10:55:48如历史咨询不能解决您的法律问题
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