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[切换]pt******7c| 甘肃-金昌| 经济合同| 2020-07-21 20:20:03
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前几天刚从中介租的房子，租期为一年，当时房东没跟我们说要卖房子，也不知道有没有跟中介说过“边卖边租”，现在才住了半个月房东就说要卖房子，除了房东要按合同给我补偿，中介有没有其他责任，能不能要求中介给我们换一套房子？
律师回复
（共1条回复）
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条明确规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。此即为我国法律规定的“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权人发生变更，您仍然有权继续居住于该房屋之中，另外若三方主体签订的合同中未约定此种情形下中介方的违约责任，您可通过协商的方式要求中介为您再提供房源。
回复于：2020-07-22 08:10:13如历史咨询不能解决您的法律问题
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