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首页 > 留言法律咨询 > 嘉兴经济合同法律咨询检索 > 提前退租扣了押金剩余房租也要扣掉吗

提前退租扣了押金剩余房租也要扣掉吗

pt******ab| 浙江-嘉兴| 经济合同| 2020-08-02 09:56:34

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问题描述

合同签订一年租约，押金一个月，付三个月房租，合同只写若提前退租，押金不退。租客提前退房（只住二十天）后续两个月十天的房租钱是否可以退还给租客。我现在该走什么程序让房东退钱给我？

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黄刚律师

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河北平太律师事务所

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本案双方在合同中约定“若提前退租，押金不退”应当认定为违约责任的承担方式，租客提前退房属于违约行为，无权要求退还押金，但租客预先支付的租金不是合同约定的违约责任的承担方式，房东应当予以退还。因此，如果与房东无法协商的，或者经申请人民调解组织调解也无法达成一致的，租客可以向法院提起诉讼，或者向双方事先选定的仲裁机构申请仲裁，请求判决或者裁决房东退还预先支付的租金。

回复于：2020-08-03 08:56:37
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