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出租方无权转租解除合同后不退押金怎么解决

pt******9d| 北京-北京| 经济合同| 2020-08-04 11:36:40

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问题描述

在签订租赁合同后，发现租房者无转租权，且存在隐瞒欺诈消费者等行为，提出终止合同，对方扣押押金，不予偿还，如何解决？

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程国胜律师

程国胜 律师 已回复1次 帮助181人

河北平太律师事务所

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若双方无法通过沟通解决退还押金问题，那么在无权转租并且房屋所有权人等权利人不追认的情况下订立的合同为无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。第三方有权要求退还押金和主张赔偿损失，第三方可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼进行维权。

回复于：2020-08-04 11:46:47
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