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[切换]pt******bb| 黑龙江-双鸭山| 遗产继承| 2020-08-04 14:35:07
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奶奶生前把房产用买卖形式过户给父亲，现在奶奶过世，父亲兄弟讨要购房款，已经起诉了，奶奶生前有留下遗书把房产给我父亲的，请问我们有概率会输吗？
律师回复
（共1条回复）
《中华人民共和国继承法》第五条规定了继承方式：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。根据您所述的事实，遗嘱继承优先于法定继承，如果您的奶奶的遗嘱符合《继承法》第三章关于遗嘱的形式要件和内容要件，则遗嘱有效。如果遗嘱涉及的不动产是您的奶奶有权处分的财产，则应该按照遗嘱继承方式处理。此外，您提到您的奶奶此前已经将该房屋转让给您的父亲，如果存在有效的商品房买卖合同，并且已经办理了房屋登记，则不涉及遗嘱继承的问题，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。您的父亲自房屋依法登记后即取得该不动产所有权。
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