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[切换]pt******0d| 辽宁-本溪| 经济合同| 2020-08-04 15:54:31
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在朋友那买了一套房子，现在不给过户，又得知房子是抵账房，也不在她名下，我已经入住，我们之间有一个协议，但没有规定违约责任，怎么告她违约？
律师回复
（共1条回复）
《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，您现在并没有获得房屋的所有权，如果对方不能为您办理过户手续应该属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
回复于：2020-08-04 16:04:34如历史咨询不能解决您的法律问题
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