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首页 > 留言法律咨询 > 汉中经济合同法律咨询检索 > 买的回迁房对方不能给我办理过户怎么办

买的回迁房对方不能给我办理过户怎么办

pt******95| 陕西-汉中| 经济合同| 2020-08-07 14:47:27

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问题描述

我于2016年购买了一套二手回迁房，价格是40.5万元。当时与卖方签订的合同是先支付30万元，后期办理下房产证并过户到我的名下后，我再将尾款10.5万元支付给他。合同标明的违约金是全部购房款的20%。当时签完合同我就入住了。现在的问题是这套房子可能没办法办理房产证，如果他最终没办出房产证来，我该如何维护自己的权益？

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程国胜律师

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河北平太律师事务所

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根据《合同法》的相关规定，可以签订补充协议，约定如果具备办证条件，可以具备条件后一定时长内过户，如果不具备过户条件，房屋的占有使用权始终归买方所有。

回复于：2020-08-07 14:57:34
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