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[切换]pt******9d| 内蒙古-呼伦贝尔| 经济合同| 2020-08-20 00:36:40
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购买的二手房屋在一层，有一个阳光房，卖房和中介都没有告知这是违建。过户后发现有违建物业要求拆除，我是否可以向中介提出赔偿？
律师回复
（共1条回复）
违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是无效。根据我国《合同法》第52条第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效。据此，在经城市规划行政主管部门处理并经房产管理部门确认产权之前，若所订立的房屋买卖合同是无效的，当然也不能取得房屋的所有权。根据我国《合同法》第58条的规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
回复于：2020-08-20 08:38:31如历史咨询不能解决您的法律问题
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