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石家庄
[切换]pt******58| 湖南-湘潭| 侵权纠纷| 2020-08-27 14:11:09
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销售楼房时销售中心承诺的小区规划建设花园的一块儿土地，现在建筑公司要在上面建设居民楼。已办房产证居住小区的居民是否有权要求建筑公司停止建楼？我当时就是看中了有花园才买这个房子的。
律师回复
（共1条回复）
依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”在你的描述中，开发商对建设小花园的允诺是具体明确的，你也是看中了这个小花园才决定签订合同的，即属于对订立买卖合同有着重大的影响，所以开发商应当承担违约责任。建议你先与开发商协商，协商不成可以去法院起诉，要求追究其违约责任。
回复于：2020-08-27 14:19:06如历史咨询不能解决您的法律问题
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