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[切换]pt******bb| 天津-天津| 其它事务| 2020-08-29 08:10:57
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男方婚前贷款买房，为保证自己权益，需要加自己名字吗？如果没加自己名字，一起还贷款，万一婚姻出现问题，可以保证自己的权益吗？
律师回复
（共1条回复）
是否需要加名，建议你与男方协商。在房产登记在男方名下且婚后共同还贷的情况下，根据最高人民法院相关司法解释的规定，万一婚姻出现问题，房产先由双方协议处理，协议不成诉至法院的，法院可以判决房产归男方，但尚未归还的贷款为男方的个人债务，且男方应就婚后共同还贷支付的款项及该房产相对应财产增值部分给予女方补偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号）第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
回复于：2020-08-29 08:22:03如历史咨询不能解决您的法律问题
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