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石家庄
[切换]pt******eb| 黑龙江-鹤岗| 其它事务| 2020-08-31 17:15:00
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您好，我想咨询一下房租租赁问题，我交了一个月的房租和押金，但是没有签合同，也没有搬进去住。第二天去看房子有点吵，后悔了，这笔钱能退吗？
律师回复
（共1条回复）
根据《合同法》的规定，结合你提供的信息，本案虽然你没有与房东签订书面合同也没有搬进去住，但你支付一个月的房租和押金的行为应当视为已经履行了租赁合同的主要义务，且房东接受，双方的租赁合同已经成立。你后悔不想租住的行为应当认定为单方解除租赁合同的违约行为，应当承担赔偿房东损失的违约责任。因此，是否能够全额退还已经支付的房租和押金，建议你与房东协商。《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。……”第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
回复于：2020-08-31 17:26:07如历史咨询不能解决您的法律问题
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