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[切换]pt******aa| 江西-鹰潭| 遗产继承| 2020-09-07 15:10:01
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父亲想将房子过户给我，有哪些手续和费用？
律师回复
（共1条回复）
父母过户房子给子女方法有三种：继承过户、房产赠与，房屋买卖。 1、继承过户分为两类，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。 法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式。 遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式，遗嘱继承需要到相关部门进行公证，否则不具法律效力。 遗嘱继承主要有四个步骤： ①到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明。 ②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。 ③到税务部门办理免税手续。 ④到产权登记部门办理产权转移。 以上步骤需要到的证件是： 户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。 2、 房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户。 房产赠与手续： ①签订赠与书面合同。 ②缴纳契税，领取房屋契证。 ③办理营业税免税手续。 ④房屋产权办理转让。 所需要的证件： 身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。 3、 房产买卖是指父母透过买卖的方式过户给子女，签订买卖协议后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。
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