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[切换]pt******ef| 广西-崇左| 消费维权| 2020-09-25 16:16:55
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请问在与售楼中心签订新房租赁合同中，合同看似合法 ，但售楼中心存在隐瞒真实房价，搞阴阳合同，收取高额居间服务费等行为，如果要求开发商撤销租赁合同。用那种维权方式好，后果是什么，能否要求开发商退还房屋租赁费，保证金和居间服务费等全部费用？
律师回复
（共1条回复）
售楼中心存在隐瞒真实房价、阴阳合同等可能构成民事欺诈行为，可以请求法院撤销签订的新房租赁合同，合同被撤销后售楼中心应当返还因合同取得的财产。根据《合同法》第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”。第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。
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