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[切换]pt******96| 新疆-石河子| 其它事务| 2020-10-10 08:43:46
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答赏金
今年发洪水，小区提前通知搬家。我后来回去看，水已经把小区淹了，我无法进去。我就给我的房东打电话，问他要不要搬家电。他说他也没办法，只有这样。但是我的房租还有两个月到期，所以我要求房东退我剩下两个月的房租，房东不退，说是天灾人祸。请问我要求他退房租合法吗？
律师回复
（共1条回复）
合法。《合同法》第九十四条 合同的法定解除 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。洪水影响房子居住是不可抗力，若是洪水长期不退，或者水退后房子无法居住。你可以主张因不可抗力致使不能实现合同目的，要求提前解除合同，退还部分租金。
回复于：2020-10-10 08:50:59如历史咨询不能解决您的法律问题
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