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[切换]pt******7f| 湖北-咸宁| 债务纠纷| 2020-10-24 16:36:28
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答赏金
我在2018年买房时明确表示我不买腰线房，如果是腰线房我就不买，置业顾问也承诺已经问过领导我所买的房子不是腰线房，有置业顾客和我的聊天记录及电话录音为证。2020年交房时发现是腰线房，我的合同中未明确约定是腰线房，请问我可以以开发商欺诈的行为欺骗我签订购房合同，起诉开发商撤消购房合同无效并赔偿我的损失吗？如果不能撤消合同可以主张多少赔偿吗？
律师回复
（共1条回复）
《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的； (二)在订立合同时显失公平的。另，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。如果你有证据证实开发商存在欺诈行为，可以起诉撤销合同并要求开发商赔偿你的损失。你应当在自知道撤销事由之日起一年内提起撤销合同的诉讼或仲裁，逾期法院或仲裁机构将不再支持。至于给你造成的损失，你可以参考同地段同类型房子升值所造成的差价损失。未申请撤销合同的，可以腰线房与非腰线房之间的价差作为赔偿数额的依据。
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