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[切换]pt******2e| 广东-广州| 其它事务| 2021-01-13 15:57:37
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这个地役权和相邻权有什么区别那？能详细的说下嘛？
被采纳的回复
相邻关系不是一种独立的物权;地役权是一种独立的物权(属用益物权)。 相邻关系的发生基于法律的规定;地役权是通过当事人签订合同产生的。 相邻关系视法律为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务;地役权的内同由当事人自由约定。 相邻关系的权利取得是无偿的;地役权合同是有偿的。 总的来说，相邻关系要求的程度较低，都是来保障不动产使用来说的(如房屋使用时最基本的采光、通风、通行、排水等等，说的夸张一点，如果相邻关系受到侵害，则不动产在某种程度上不能使用);而地役权要求较高，主要是提升不动产价值来说的(如向远处眺望、便利的通行等等，如果不严谨的说，地役权收到侵害，则不动产的价值会降低到普通不动产的一般价值，但不会影响使用)
回复于：2021-01-13 17:47:36如历史咨询不能解决您的法律问题
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