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退租违约金该如何计算？

pt******b5| 广东-珠海| 债务纠纷| 2021-01-15 14:52:28

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问题描述

签了10年的租地合同，一年一交，每年租金为1万3千元，违约金按2万计算，谁违约谁付款，干三年不租了，怎么算违约金？

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律师回复

（共1条回复）
程国胜律师

程国胜 律师 已回复1次 帮助181人

河北平太律师事务所

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你好，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 现在你们约定的违约金是2万，一般要按照合同约定去履行，也就是赔付2万违约金。

回复于：2021-01-15 17:51:30
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