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[切换]pt******ab| 山东-德州| 行政许可| 2021-02-28 14:11:05
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我家在买店铺时合同写的地下农贸市场，并且买了以后会连续五年返还租金。但是最近说由于疫情原因，资金无法回笼，无法返还租金并给我们4个方案1.可以选择住宅楼，店铺顶相应价值。2.选择楼上的店铺，店铺顶相应价值。3.什么都不选，今年最后一次返还租金（今年是第三年）之后不再返还租金。4.退店铺退钱。 我爸妈听说政府要把地下农贸市场改为地库，所以着急要退铺。我想咨询一下如果合同上写的是农贸市场，那么政府或者房地产商有权利把这个市场改为地库吗？这种的相关政策应该去规划局查还是城建局查？
律师回复
（共1条回复）
依据《城乡规划法》第四十三条之规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。 建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。 该法第四十六条同时规定，省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的组织编制机关，应当组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估，并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见。组织编制机关应当向本级人民代表大会常务委员会、镇人民代表大会和原审批机关提出评估报告并附具征求意见的情况。 因此，针对地下农贸市场改为地库之行为，你需先明确是建设单位还是政府行为，并依不同情况向相应部门去相关部门查询。
回复于：2021-02-28 18:35:07如历史咨询不能解决您的法律问题
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