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石家庄
[切换]pt******00| 广东-珠海| 侵权纠纷| 2021-03-20 18:57:05
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楼上水管爆裂，导致我家厨房顶部被泡，需要拆掉橱柜更换石膏板和卫生间门套，重新刷墙，但是楼上住户给出两种方案，一是赔偿3000元，我们自己维修，但是装修公司给出的报价是5500左右，楼上不肯全部赔偿，二是楼上住户负责维修，但是不负责拆装橱柜的人工费，如果他来拆，拆坏也不负责赔偿。我应该怎么办？
律师回复
（共1条回复）
1、在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。2、不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
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