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石家庄
[切换]pt******bb| 广东-广州| 债务纠纷| 2021-04-01 15:11:37
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开发商本因该2020.6.30交付房屋，可是开发商以疫情为由延期一年并且出示了施工进度表，但是按照施工进度表上面，2021年1月应该完成所有外墙，开始到2月份都没有完到80% ！现在楼盘处于停工状态，请问可以要求退房吗？
律师回复
（共1条回复）
依照《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。” 第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”根据上述规定，可以退房的条件包括法定条件和约定条件。约定条件是指当事人在购房合同中约定的可以退房的条件，具体要看你当时是如何与开发商约定的。而法定条件是指第五百六十三条规定的几种情形，因此如果开发商的停工的行为已经符合上述情形，导致你的购房目的难以实现的，你便可以解除合同，进行退房。
回复于：2021-04-01 18:21:36如历史咨询不能解决您的法律问题
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