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二手房买房提前入住是否要承担违约责任

pt******ab| 四川-自贡| 债务纠纷| 2021-11-12 13:17:01

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答赏金

问题描述

我作为二手房的买方，在未交房的情况提前入住十几天，原房东现在狮子大开口，这种违约责任要怎么承担？

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（共1条回复）
杨延华律师

杨延华 律师 已回复1次 帮助78人

河北平太律师事务所

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根据你的描述，结合《民法典》第577条，违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。的规定分析，违约损失赔偿的原则是全部损失赔偿原则，守约方“可以”且 “只能”在违约造成的全部损失范围内要求违约方承担赔偿责任。本案中，虽然你提前入住违约，但赔偿需要有损失发生，房东提出赔偿应当举证。建议你们协商处理，协商不成可以向人民法院起诉维权。

回复于：2021-11-12 14:17:11
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