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石家庄
[切换]pt******62| 陕西-延安| 合同审查| 2021-11-13 10:01:29
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购房合同约定2021年6月30日交房，截止2021年10月31日房屋仍未交付，开发商以疫情为由延期交房，是否合理？可否追偿违约金？
律师回复
（共1条回复）
根据你的描述，结合《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》关于合同案件的审理：疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款，当事人请求解除合同，由对方当事人承担违约责任的，人民法院不予支持。但是，当事人请求变更履行期限的，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则进行变更。新冠疫情属于不可抗力，开发商不能按约定期限交房可以据此主张延期，具体期限应当参照当地疫情防控指挥部的公告。建议你们协商处理，协商不成可以通过人民法院起诉方式维权。
回复于：2021-11-15 11:01:37如历史咨询不能解决您的法律问题
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