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首页 > 留言法律咨询 > 莆田遗产继承法律咨询检索 > 爷爷去世他的房子谁继承

爷爷去世他的房子谁继承

pt******4d| 福建-莆田| 遗产继承| 2020-03-27 08:09:43

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问题描述

我爸去世了，爷爷只剩下我姑姑一个女儿，这时候如果我爷爷去世了，他的农村房子归谁？(房子没有房产证，只有村委证明)

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（共1条回复）
杨延华律师

杨延华 律师 已回复1次 帮助78人

河北平太律师事务所

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您爷爷应该是在宅基地上建的房屋，宅基地只有使用权，宅基地使用权是一项特殊的用益物权，不是个人财产，农村的宅基地归集体所有，不能继承；不过您爷爷生前在享有使用权的宅基地上建造的房屋（您爷爷对房屋享有所有权）是可以继承的，若您爷爷未订立遗嘱或者遗赠协议，您（作为代位继承人）和您姑姑可以继承该房屋。不过因为房屋没有房屋产权证，所以无法转让，只能占有、使用、收益而无法处分，不过若以后房屋拆迁了，继承人（您和您姑姑）可以分割拆迁款。

回复于：2020-03-27 08:22:50
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