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退房违约金扣3万是否合理

pt******ae| 江西-景德镇| 消费维权| 2020-03-30 12:05:55

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问题描述

买的房子因个人原因没贷下来款，申请退房，开发商说要扣3万违约金，合同里并没有注明退房违约金事宜，只写了签合同日起45天内应该办下来贷款，逾期按贷款金额每天百分之1计算，计算下来的话为1万7左右，现在退房要扣3万违约金合理吗？

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程国胜律师

程国胜 律师 已回复1次 帮助181人

河北平太律师事务所

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1、对于购房合同纠纷问题，以自行协商解决，或者申请当地人民调解委员会调解；或者起诉人民法院按照司法程序解决。 2、一般情况下，违约金是按照合同约定的违约责任执行，没有约定违约责任，不承担违约金。 3、购买小产权、没有房屋许可证（不动产登记证）的房屋，属于非法买卖关系，该购房合同为无效合同，各方应返还房款和房源。

回复于：2020-03-30 14:03:27
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