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[切换]pt******ab| 河北-保定| 侵权纠纷| 2020-04-12 06:24:19
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答赏金
我租了一个店面，每个月都交物业费，今早发现下水道堵了，污水全部往店里倒灌，造成物品浸泡，损毁，请问我应该找房东赔偿还是找物业？
律师回复
（共1条回复）
你好，下水道堵塞，房客正常使用的情况下堵塞，房东承担维修责任。房客非正常使用产生的堵塞由房客承担维修费用。 根据《中华人民共和国合同法》规定： 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
回复于：2020-04-13 08:54:33如历史咨询不能解决您的法律问题
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