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[切换]pt******bb| 吉林-延边| 侵权纠纷| 2020-04-22 15:44:15
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答赏金
有个朋友承包了我的鱼塘，后来因病丧失自理能力，也就没有继续养鱼，一直拖欠租金，现在他的子女在跟我协商，如果协商不成功我可以单方面终止合同吗
律师回复
（共2条回复）
根据我国《合同法》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。 如果租客有拖欠租金的行为房东可以先催告，如果房东没有催告就直接解除合同的话，对于租客来说其实是比较不公平的事情。
回复于：2020-04-22 16:04:22如历史咨询不能解决您的法律问题
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