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首页 > 留言法律咨询 > 沈阳侵权纠纷法律咨询检索 > 我出租的商铺快到期了租客不走要续租

我出租的商铺快到期了租客不走要续租

pt******96| 辽宁-沈阳| 侵权纠纷| 2020-04-27 15:12:09

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问题描述

我是房东，商铺即将到期，但是承租人单方面拖延房租租赁时间，并拒绝按期交付下一年的房租，没有和承租方签订纸质版的合同，仅有口头协议，微信也有显示。我如何收回自己的商铺？

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律师回复

（共2条回复）
董毅律师

董毅 律师 已回复1次 帮助21人

辽宁成功金盟律师事务所

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可依据协议起诉要求腾空房屋并支付违法占据房屋期间租金。

回复于：2020-05-04 19:20:39
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李晓磊律师

李晓磊 律师 已回复1次 帮助137人

河北平太律师事务所

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您可以向当地法院起诉要求解除租房合同，并且要求承租人补缴所拖欠的租金。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。但是既无法提供租赁合同，也无法提供租赁费用给付凭证，这种情况下需要提交相应的证据来证明租赁关系的存在。根据我国《中华人民共和国劳动合同法》规定：第二百二十七条 【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

回复于：2020-04-27 16:00:16
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