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石家庄
[切换]pt******f2| 四川-眉山| 婚姻家庭| 2020-05-09 17:51:42
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本人于2013年首付50%购买了一套期房，本人名字，2015年结婚，2019年两人借款把剩余的50%付清，并已装修完，现在开发商通知办理房本，可以增加另一方名字，需签写转让声明（本人转让给自己和配偶），这种情况如果离婚后房产怎么分配。
律师回复
（共1条回复）
根据您的描述，针对婚前支付的首付属于您个人所有。婚后双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产，需要平均分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在付首付一方，那么这个不动产就属于登记名下一方的房屋，一般情况下，法院会判给登记方，但取得房屋一方需要对另一方进行补偿。对此，我们建议夫妻离婚时该套房产的归属先由双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归登记方个人所有，对于双方结婚后共同还贷的部分是属于共同财产的，对于另一方还贷及增值部分，取得房产一方应该给一定的补偿。
回复于：2020-05-09 18:30:50如历史咨询不能解决您的法律问题
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