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土地转让后的补偿款纠纷？

pt******f5| 贵州-遵义| 其它事务| 2020-05-13 15:11:56

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问题描述

本村一位农户将一块口粮田的管理权转让给我了，转让费当场付清，并且签订协议，村委领导在场做的见证，并签字按手印，当事人双方均签字按手印，但当时因为种种原因，土地户头没有变更，现在土地征收，土地补偿款应该归谁呢？

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黄刚律师

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河北平太律师事务所

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土地转包、出租后，土地实际使用人不再是土地承包经营权人，而是土地承包人、承租人。一般来说，地上苗木及其附着物的赔偿，属于实际出资人或者附着物所有人。《关于审理农村土地承包纠纷适用法律问题的解释》第二十二条规定了具体的法律依据。但是，分包合同与租赁合同对青苗补偿权属有明确约定的，从其约定。房屋及其他土地附着物的补偿，由原土地承包人建造的，承包人和承租人分包、出租时只能按照约定取得使用权，附着物的补偿归原土地承包人所有。

回复于：2020-05-13 15:19:05
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