石家庄
[切换]
热门城市
ABCDE
FGHJ
KLMNP
QRSTW
XYZ
石家庄
[切换]pt******96| 福建-莆田| 遗产继承| 2020-05-14 08:26:05
0元
答赏金
父亲母亲于近两年相继去世，留有一套房产，现该房产由姐姐居住，姐姐想过户到自己名下，我想知道如果我们俩就这样不过户，父母的房子会被放弃吗？或者我们多年后过户和现在过户有什么不一样吗？ 父母的房子过户需要姨姨们舅舅们姥姥来签放弃遗产的说明吗？
律师回复
（共1条回复）
如果您父母去世前都没有立有遗嘱的，您父母生前享有产权的房子，根据《继承法》的规定，由第一顺序的法定继承人继承，即使不办理房产过户，该房子为因继承事实的发生已经属于所有法定继承人的共同财产，不会被放弃。《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……”实务中，如果房子要过户到您姐姐名下，需要其他法定继承人出具书面的放弃继承声明，因此，您姐姐个人是无法将房子过户到她的名下的。《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”需要说明的是，如果不及时办理继承过户的，多年后如果其他继承人死亡的，又发生新的继承关系，房屋的所有权人会变得更为复杂，因此，个人建议你们尽快协商办理房屋的产权继承及所有权归属事宜，并尽快办理产权变更登记。《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
回复于：2020-05-14 09:04:12如历史咨询不能解决您的法律问题
那就赶紧点击这里发起留言咨询吧
相关问答
李晓磊
等2位律师回复
杨延华
等2位律师回复
程国胜
等1位律师回复
黄刚
等1位律师回复
程国胜
等1位律师回复
遗产继承知识精选
643人已阅读 2023-01-15
810人已阅读 2023-01-01
828人已阅读 2022-12-15
291人已阅读 2022-11-26
0 W 条
今日咨询
2.1万 W 次
律师解答
2019.10至今
494 位律师在平夳好律师网
解决了 1.9万 个问题
律师回复动态
2023-01-16 已帮助181人
分析：首先需要准备亲属关系证明，其次向法院提起诉讼对于你进行抚养期间的费用要求男方进行承担。对于之后的抚养费，如果男方不同意抚养，可以申请变更监护人，并让其支付抚养费。
女方去世男方不管孩子怎么办？
2023-01-16 已帮助181人
分析：新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。
新房漏水该找谁承担责任？地区推荐律师：
热搜相关咨询：
