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[切换]pt******05| 河北-廊坊| 合同审查| 2020-05-14 21:58:06
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答赏金
通过中介想买一套二手房，卖方房产证还没下来，只有购房合同，在签定买卖合同时该注意什么？怎样签才能保障我的合法权益，谢谢
律师回复
（共1条回复）
你好，对于二手房合同签订注意事项这个问题，下面我将做简要回答。二手房签订交易合同应注意下列几项： (1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。 (2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。 (3)履行合同的期限和方式：主要是指房屋交付的日期和交付手续。房屋价款的支付日期和支付办法等等。 (4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没有效力，日后如发生纠纷，将对房屋所有权人产生不利。 (5)税费负担：根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方协商好各自负担。 (6)双方违约的责任：指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。 如果想更好保障你方合法权益，建议委托律师介入审查买卖合同，规避风险。
回复于：2020-05-15 08:08:14如历史咨询不能解决您的法律问题
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