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石家庄
[切换]pt******fa| 江西-景德镇| 经济合同| 2020-05-16 12:30:05
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我在二手房东那里租了个档口，房租，押金也交了使用了半年多时间，二手房东倒闭了，跑了，现在大房东又把档口转租给其他人，要求我重新和第三方交租和签合同，请问我该怎么办，我以前的合同该怎么办，还有效吗？
律师回复
（共1条回复）
根据您提供的信息，本案二房东倒闭无法履行向大房东支付租金义务，大房东根据《合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定行使合同解除权，二房东根据其与大房东的租赁合同取得的转租权也因合同的解除而丧失，因此您与二房东签订的转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不解除，但您仍然可以根据《合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，要求二房东承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
回复于：2020-05-16 13:03:15如历史咨询不能解决您的法律问题
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