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小产权房买卖合同违约是否必须支付违约金

pt******a2| 广东-广州| 经济合同| 2020-05-17 12:27:46

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问题描述

你好，我19年11月份签了份买房协议，因为是单位的集体产权，当时产权证没有办下来，所以产权一直没有过户，我现在想违约，请问我这种小产权的买卖协议，法律支持吗？如果支持，合同里约定的违约金按房款一倍赔偿，那么这个一倍赔偿是包括对方已经给付给我的房款，还是不包括。

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黄刚律师

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河北平太律师事务所

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小产权房屋未取得相关合法手续，其行为违反了法律和行政法规的强制性规定，故签订的房屋买卖协议通常会被认定无效。双方以合同及协议取得的财产，应予以返还；有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失。因此，可以要求返还已付房款及利息。

回复于：2020-05-17 12:55:52
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