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[切换]pt******2d| 西藏-昌都| 经济合同| 2020-05-18 15:03:23
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你好，律师，我跟一家商场签订了租赁合同，租赁他们一个店面，签订完合同后我对店铺进行装修，花去几十万装修费，现在商场在租赁期间撤场了，致使我无法继续经营，商场愿意返还剩余租期的租金，但是不赔偿装修费，请问我可以起诉商场赔偿装修费吗？赔偿的标准是什么？需要对装修物价值进行鉴定吗？
律师回复
（共1条回复）
在没有合同约定的情形下，提前通知商户清退一事，属于出租人违约解除合同。“根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对出租人及承租人均具有法律约束力。出租人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。出租人在将房屋出租给承租人后，在租赁期限内，不得擅自解除合同。现出租人在合同到期前，为了将房屋另行出租给其他租户，在没有合同约定的情形下，提前通知租户清退属于出租人违约解除合同。” 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当依法给予合理的赔偿。“根据合同法，若出租人违约，因此给承租人造成损失的，出租人应负责赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。租户可就装修损失等合理损失向出租方索赔，并应就损失的金额提供相关证据供司法机关裁判。”
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