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[切换]pt******a2| 广西-贵港| 经济合同| 2020-05-19 12:50:12
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我去年买的二手房，通过中介操作，首付都已付完，因为是一个人贷款，贷不了很多，找担保人，因担保人的问题导致银行拒贷了，中介就重新给我找了中国邮政银行办理房贷，到现在房子也过户了，等放款，邮政放贷时间为3-6个月。房东就不满意了，因此想解除合同，房子不卖了。并告我违约，理由为因为我的资质问题，导致放款时间延长，影响了他的利益。这个成立吗
律师回复
（共1条回复）
您好，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条明确规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，若您双方未在合同中明确违约责任的承担问题，应当认为您已履行相关合同义务，无需承担相应的违约责任。若您双方已在房屋买卖合同中明确办理贷款的最终时间或缴纳购房款的期限，则认为您方存在一定过错，需要承担合同约定的违约责任。
回复于：2020-05-19 13:27:16如历史咨询不能解决您的法律问题
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