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首页 > 留言法律咨询 > 安阳经济合同法律咨询检索 > 租户拖欠房租还不搬走该怎么办

租户拖欠房租还不搬走该怎么办

pt******c4| 河南-安阳| 经济合同| 2020-05-19 13:39:51

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问题描述

商铺出租，租户已拖欠2个多月房租，不仅不交租金，还要求房主给他装修一系列的转让费，一直拖着不搬走，法律上如何解决？

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杨延华律师

杨延华 律师 已回复1次 帮助78人

河北平太律师事务所

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根据《合同法》第94条之规定，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行时，当事人可以解除合同。也就是说，如果租赁合同对拖欠租金事宜无约定或约定不明，房东不能直接解除合同，而应当给与租客一个合理的交租时间，在租客再次逾期未交租时，房东才可以解除租赁合同。当租赁合同依法解除之后，租客应该在合理时间内搬走，房东收回房屋。若租客依然拒绝搬走，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东可以直接报警处理。

回复于：2020-05-19 14:09:58
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