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[切换]pt******2e| 辽宁-锦州| 婚姻家庭| 2020-05-20 11:35:44
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哥哥在父母宅基地上盖房妹妹可以分吗？父母想把房子给哥哥，需要什么手续，怕以后妹妹回来要！
律师回复
（共1条回复）
你好，首先要清楚宅基地是不能继承的。宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。宪法第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。土地管理法第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。在宅基地上建造的房屋可以被继承，现在房屋是哥哥所建设，但是根据房地一体的原则，会被整体认定是父母的财产。为了避免纠纷，根据《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。哥哥现在可以持本人的身份证和户口本向村委会提出变更申请，然后到乡建办领取房屋建设申请表，经县行政服务中心审批后到建房局领取产权证。
回复于：2020-05-20 11:40:51如历史咨询不能解决您的法律问题
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