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石家庄
[切换]pt******bb| 新疆-巴音郭楞| 强制执行| 2020-05-21 08:05:16
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答赏金
我老公被判刑，判刑之后，在我们结婚之前他跟别人的债务，别人给他起诉了，法院把房子封了，房子贷款人是我，我可以不可以要求法院判起诉的人跟我一起把房子卖了，然后把钱还给他们，因为房本是两个人名字，没有授权我自己卖不了
律师回复
（共1条回复）
房产被法院依法查封后，未经查封法院的同意不得买卖。因此，您作为被查封房产的产权共有人，可以向执行法院申请在法院和执行申请人的监管下自行转让房款，并将转让所得的价款打入法院指定的账户。但是否准许，应当由执行法院根据案件的具体情况确定。另外需要说明的是，法院依法强制拍卖的执行程序，不需要经过房屋产权人的同意或者授权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”
回复于：2020-05-21 08:15:28如历史咨询不能解决您的法律问题
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