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[切换]pt******fa| 广东-东莞| 经济合同| 2020-05-22 23:50:32
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我想请问一下，小产权房有房产证吗？有相关法律规定小产权房可以买卖吗？买方有没有主体限制，比如是本村的人，是不是风险很大呀？谢谢(*°°)=3
律师回复
（共1条回复）
你好，买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。
回复于：2020-05-23 08:46:37如历史咨询不能解决您的法律问题
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