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首页 > 留言法律咨询 > 重庆债务纠纷法律咨询检索 > 只有房产证没有土地证可以抵押贷款吗

只有房产证没有土地证可以抵押贷款吗

pt******6a| 重庆-重庆| 债务纠纷| 2020-05-25 18:12:19

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问题描述

我有一处商铺，有房产证，但是没有土地证，可以抵押贷款吗？

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（共1条回复）
韩君杰律师

韩君杰 律师 已回复1次 帮助293人

河北平太律师事务所

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只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。抵押房产的条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

回复于：2020-05-25 18:21:29
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