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首页 > 留言法律咨询 > 金华经济合同法律咨询检索 > 签订合同未办理过户能否得到房子拆迁款

签订合同未办理过户能否得到房子拆迁款

pt******eb| 浙江-金华| 经济合同| 2020-05-29 08:57:49

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问题描述

我13年买了一套二手房，当时跟二房东签订了房屋买卖合同，但是二房东与原房主仅仅签订了买卖合同并公证，没有办理过户手续。现在房子面临拆迁，房产证以及合同都在我们手里，我能否得到该房子的拆迁款？

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杨延华律师

杨延华 律师 已回复1次 帮助78人

河北平太律师事务所

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你是否能够获得和享有房屋的拆迁补偿款，取决于房屋的所有权是否归属于你，若你签订的购房合同是合法有效的，你已经按照合同约定支付了购房款，房屋已经交付你使用，并且房屋未过户的原因是原房主或者二房主等非你原因所造成，那么房屋的所有权应该认定为你所有，你是可以主张获得和享有房屋的拆迁补偿款的；反之，若你无法获得房屋所有权，则无法以所有权人的身份主张获得和享有房屋的拆迁补偿款。

回复于：2020-05-29 09:09:52
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