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老人房产怎么直接过户给孙子

pt******b2| 河北-张家口| 遗产继承| 2020-06-05 08:13:39

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问题描述

爷爷有一套房产,其本人有老年痴呆,只能回答简单问题!其本人有配偶及一儿一女!现在其本人想将房产过户给孙子,如何办理过户?

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律师回复

(共1条回复)
杨延华律师

杨延华 律师 已回复1 帮助78

河北平太律师事务所

因为爷爷有老年痴呆,只能回答简单问题,那么爷爷是无法完成赠与或者买卖的,需要先到司法鉴定所做行为能力鉴定。若司法鉴定爷爷为完全民事行为能力人,那么爷爷可以通过与孙子签订赠与合同或者买卖合同将房屋过户给孙子,因为不同地区政策规定不同,申请人、过户材料、税收以及流程需要到房屋所在地的房管部门(不动产登记中心)进行确定。

回复于:2020-06-05 08:20:48
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