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首页 > 留言法律咨询 > 包头经济合同法律咨询检索 > 购房面积与实际面积不符开发商要退钱吗

购房面积与实际面积不符开发商要退钱吗

pt******7c| 内蒙古-包头| 经济合同| 2020-06-05 12:22:51

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问题描述

我购房合同是139.8平方，交各种钱都是按这个面积交的，可前几天不动产下来面积只有137.9个平方，开发商跟我说是按套卖的，可我买的时候是按多少一平买的，开发商应该要退我钱吧？

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程国胜律师

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河北平太律师事务所

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根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：……房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因此，应当按照实际面积进行结算，不可以按照套型面积进行结算。

回复于：2020-06-05 12:32:57
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