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石家庄
[切换]pt******f2| 上海-上海| 其它事务| 2020-06-07 14:52:16
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朋友与女友按份共有一套贷款房屋，女友为主贷人。现两人分手，贷款刚刚开始还。问如何将房屋转至朋友名下？
律师回复
（共1条回复）
《中华人民共和国物权法》第九十四条：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”《中华人民共和国物权法》第一百零一条：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”根据你的情况，你的朋友按份额对房屋享有所有权，如果你的朋友想要获得完整的所有权的话，首先建议其和女友协商通过补偿金等方式获得女友对房屋的份额所有权，其次，如果其女友转让其享有的共有的房屋份额时，您朋友作为按份共有人享有优先购买权。即你朋友可以在获得完整的房屋所有权之后去房屋权属登记中心申请房屋所有权转移登记，将房屋所有权完整地转移到自己名下。
回复于：2020-06-07 15:08:23如历史咨询不能解决您的法律问题
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