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石家庄
[切换]pt******9f| 云南-昆明| 经济合同| 2020-06-09 12:12:14
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你好，我租了一套房屋，但现在第三人占有了该房屋。是承租方要求其返还房屋还是出租方要求其返还，有相关法律规定吗？
律师回复
（共1条回复）
你好，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 现在你方房屋被租赁，如果第三人合法承租该房屋，你们不能要求返还。如果是无权占有该房屋，你方和承租方都可以要求对方返还房屋。
回复于：2020-06-09 12:27:21如历史咨询不能解决您的法律问题
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