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石家庄
[切换]pt******fd| 贵州-毕节| 经济合同| 2020-06-17 12:24:00
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购买的房子在19年基本都已经完工了，当时合同签订的是于2020年2月底交房，但是由于疫情至今还没交房，我想请问下由于疫情这样的情况，可以延期多久交房？
律师回复
（共1条回复）
《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》4.疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款，当事人请求解除合同，由对方当事人承担违约责任的，人民法院不予支持。但是，当事人请求变更履行期限的，人民法院应当结合案件的实际情况，根据公平原则进行变更。 据此，新冠肺炎疫情原则上属于不可抗力，因受新冠肺炎疫情及防控工作的直接影响，商品房无法在合同约定时间交付的，可以认定出卖人不能履行交付义务具有免责事由，购房人以此为由请求解除合同由开发商承担违约责任的，法院不予支持。关于延期交房的合理时间，目前并没有统一的规定，各地的政策不尽相同，有的地方为3个月，有的地方为4个月，建议您就此与开发商协商解决。当事人也可以提起民事诉讼，请求变更履行期限，法院在案件审理中，会结合所属地区新冠肺炎疫情及防控工作的具体情况合理确定。
回复于：2020-06-17 12:44:08如历史咨询不能解决您的法律问题
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