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包租公司跑路了承租人不退房不付房租怎么办

pt******c4| 广东-茂名| 经济合同| 2020-07-02 17:54:31

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问题描述

我己将房屋租赁给包租公司，允许包租公司转租给第三方承租人，包租公司经营不好跑路了，因我没有收到租金，要求第三方承租人付房租，承租人己经将租金付给了包租公司，而拒绝支付，又不退房，我该怎么办？

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黄刚律师

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河北平太律师事务所

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根据您提供的信息，本案您与第三方承租人之间不存在租赁合同关系，根据我国《合同法》第八条确立的合同相对性原则，您不能要求第三方承租人支付租金。但是，包租公司未按照约定向您支付租金并且跑路属于严重的违约行为且导致合同目的不能实现的，您可以根据《合同法》的规定解除与包租公司签订的租赁合同，合同解除后，第三方承租人继续占有使用租赁房屋的合同依据已经丧失，您有权要求第三方承租人腾退房屋。

回复于：2020-07-02 17:59:40
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