海宁市运行公证全流程服务保障房 筑起群众“安居梦”

海宁市运行公证全流程服务保障房，由公证处积极协助海宁市房地产与住房保障管理服务中心，全程参与辅助保障性住房的管理，为承租家庭及政府部门提供优质、高效的公证法律服务。

一是聚焦“资格审查端”，全面规范准入门槛。充分发挥公证机构在审查、核实、证明方面的职能优势。根据《海宁市公共租赁住房保障实施细则》的规定，对申请保障性住房的家庭进行资格审查，通过上门走访和对户籍、收入、住房及相关其他条件进行调查核实，出具调查核实报告，确保保障性住房在申请源头上的公平公正，杜绝“骗租”行为的发生。2021年共出具保障房申请资格前置调查报告468份。

二是聚焦“现场监督端”，全面实现公正配租。公共租赁保障性住房实物配租事关每户困难家庭的切身利益。海宁的公租房抽签选房活动多年来一直有海宁市公证处参与监督，严格执行从选房顺序号确定到选房协议签订的审查存档工作，实现公租房配租环节的公开透明，让参与配租的家庭感到安心、踏实，2021年共办理公租房抽签选房现场监督公证374件。

三是聚焦“赋强公证端”，全面降低诉讼风险。保障性住房在承租过程中易出现拖欠房租、故意赖租、私自转租、违规装修等违约行为，主管部门管理费时费力。为更好地保障主管部门和承租群众双方的合法权益，海宁市公证处依申请办理保障房租赁合同赋予强制执行效力的合同公证，加强租赁双方约束力，减少推诿扯皮和违约行为的发生，减轻保障性住房管理负担。2021年共办理保障房租赁合同赋予强制执行效力的合同公证428件，涉及家庭1286户。

四是聚焦“实时保取证端”，全面完善退出机制。海宁市公证处为保障房主管部门开通实时保账户，实现日常管理过程中重要证据及时存证，保证日常管理均有档可查，有据可依。完善保障房退出机制，对已不符合办理保障性住房相关条件但拒不退房的人员，利用实时保留存，例如催告、财产清点、腾房处置过程中的重要证据，减少矛盾纠纷。为“民生工程”的贯彻落实提供了有力的法律保障，用公证服务筑起群众幸福“安居梦”。