父母离婚房子可以给孩子吗？

　   一、父母离婚房产可以给孩子吗?

　　父母离婚房产是可以给孩子的，前提是双方都同意。

　　可以写一个赠与协议，协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方，那么这个房产就是自己孩子的个人财产了，自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的，但该房产过户到自己孩子名下后，处分权就是自己孩子的了，自己孩子要想把它给配偶也没办法，如果没特别约定，此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。

　　不需要办理公证，只要在协议上有父母及自己孩子签字该协议就有效了，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到自己孩子名下即可。

　　如果父母商量好不想按上述方法办，只有商量好并签订协议先挂在父母任一方名下，等想给孩子时再办理过户。但肯定会担心挂在谁名下都不放心，一旦处理了怎么办，那就得谁违约告谁，肯定是有麻烦的。

　　还可签订附生效条件的赠与协议，比如父母说的这个房产先办在父母的名下(两个人的名字都在房产证上，是共有人)，签订协议时可设定条件：父母两人协商一致时赠与合同生效(此时共同去办理过户手续)或父母一方去世时赠与合同生效或对某一方尽了赡养义务了经父母任一方同意生效等等吧，总之根据你目前现状设定一个附生效条件的赠与协议，就可暂时不把房产过户到孩子名下。

　　法律规定：

　　《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

　　父母离婚的时候想要将房子分给孩子当然是可以，但是要堤防另一方在这时候有去霸占孩子房子所有权的可能哦。父母离婚房子所有权公证给孩子的具体做法或是相关的法律要求是怎么样你都不清楚的时候，可以咨询平夳好律师的专业律师。

　　二、婚后房产，离婚后房产分割的情形

　　1、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。

　　2、婚后购买的房屋，不论按揭还是全款，均属于共同财产，双方协商分割。

　　3、父母婚前出资购买的房屋，视为对子女的赠与，属于个人财产，离婚时不进行分割。

　　【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金；

　　(二)生产、经营的收益；

　　(三)知识产权的收益；

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　三、婚前房产且婚后拿证，离婚后房产分割的情形

　　1、房产登记为夫妻一方名下的

　　如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据《民法典》规定，另一方不能对其进行分割。《民法典》第一千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”

　　不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。

　　如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

　　2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?

　　一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

　　3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割?

　　这种情形，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

　　4、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割?

　　此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

　　5、婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?

　　如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。

　　6、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何分割?

　　此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。

　　7、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割?

　　毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。

　　以上就是平夳好律师小编为大家整理关于“父母离婚房子可以给孩子吗”的全部内容，希望对你有所帮助，如有其他相关问题，请联系平夳好律师的专业律师，我们将会为大家提供专业且全面的回答。